Achat, vente, location de maisons, villas, appartements dans le Var (83) - Le Muy

Vidauban magnifique propriété
Détail Coup de coeur
Prix : 535 000 €
Surface habitable : 200 m²
Surface terrain : 2 530 m²
Équipements : Piscine, Pool-house, Terrasse,...
Détail
Les Arcs terrain avec ruine
Détail Prix : 38 000 €
Surface terrain : 5 000 m²
Détail
Les Arcs Appt F2
Détail Affaire à saisir
Prix : 67 000 €
Surface habitable : 45 m²
Équipements : Dépendances
Détail

L'immobilier dans le Var

Previous Next
Le chasseur immobilier (ou chasseur d'appartement)     L'agence immobilière Estell'Immo recherche pour vous, le bien immobilier que... En savoir plus...
Le Verdon prend sa source tout près du col d'Allos , dans le massif des Trois Evêchés (2819 m). Il va se jeter dans la Durance , près de... En savoir plus...
Navigation • • Les taux de credit immobilier battent des records Alors que les taux de crédit immobilier continuent de s'afficher à... En savoir plus...
Les maisons en ossature bois en Provence Construire en bois, c'est choisir un matériau durable, polyvalent et économique. La menuiserie Matz vous... En savoir plus...
Plus values immobilières : Détails de la nouvelle réforme   Agir sur la fiscalité pour relancer un marché immobilier en berne, telle est la... En savoir plus...
La signature définitive chez le notaire pour l'achat-vente d'un bien en Provence   C'est l'acte authentique ou acte notarié qui, en règle... En savoir plus...
L'HABITAT EN PROVENCE AVEC ESTELL'IMMO     Elles sont belles bastides ou modestes cabanons, perchées en grappe en haut d'une colline... En savoir plus...
Qu’est ce que la loi Duflot ? Destinée à stimuler et relancer l’immobilier locatif, le Loi Duflot remplace la loi Scellier depuis le 1er janvier... En savoir plus...
La Côte d'Azur Quand on pense à la Côte d'Azur, on imagine immédiatement le soleil, la plage, les cigales et l'accent qui chante. Toutefois, la... En savoir plus...
Rénovation de toiture : confiez votre toit à des professionnels Rénover votre toiture vous permet de renforcer les performances thermiques de... En savoir plus...
La baisse des prix de l'immobilier ne fait plus de doute Si de forts soupçons pesaient jusqu'à présent sur un potentiel retournement du marché... En savoir plus...
Navigation • • LA DRACENIE     L'agence immobilière Estell'Immo vous invite à découvrir les villages perchés blottis... En savoir plus...

immobilier-verdon-varLe Verdon prend sa source tout près du col d'Allos , dans le massif des Trois Evêchés (2819 m). Il va se jeter dans la Durance , près de Vinon-sur-Verdon après avoir parcouru près de 175 kilomètres. Son parcours le plus intéressant se trouve entre Castellane et le Pont du Galetas, sur le lac de Sainte-Croix . Ce lac était il y a quelques dizaines d'années la grande plaine des Salles-sur-Verdon , avant la mise en eaux du lac artificiel créé par l'édification du barrage de Sainte-Croix .

Lors de la montée des eaux en 1973 , le vieux village des Salles a été évacué (de force), détruit et noyé. Son église a été dynamitée, tout comme le village, qui est reconstruit plus haut et plus moderne, au grand dam de ses habitants. C'est maintenant le plus jeune village de France.

Les Gorges du Verdon constituent sur une bonne distance, la frontière entre les départements du Var au sud et les Alpes-de-Haute-Provence au Nord, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Lire la suite : Les Gorges du Verdon (19/12/12)

agence-immobiliere-var4Habiter en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Fort de 4,7 millions d’habitants, Paca est la troisième région de France en terme de population.

Son climat méditerranéen lui a permis de développer une économie basée sur le tourisme, la culture de la vigne, de la lavande et des oliviers.

Si Marseille et Nice font partie du Top 5 des plus grandes villes françaises, de nombreux "actifs" préfèrent aujourd'hui vivre dans les communes de l’arrière-pays.

Vous souhaitez devenir Propriétaire,  Locataire  dans le Var?
Vous cherchez un local commercial ou industriel proche de Draguignan, Fréjus, Le Muy... pour exercer votre métier ?
Estell'immo, l'efficacité d'une agence immobilière nouvelle génération au Muy (83) s'engage à concrétiser votre rêve !

Le Var s'étend sur une superficie de 5973 km² et compte 432 km de côtes littorales.

Son relief est très varié : il révèle tantôt ses plages de sable, tantôt ses rivières (l'Argens, l'Issole et le Gapeau), tantôt ses massifs (la Sainte-Baume, les Maures et l'Esterel) qui offrent plus de 340 000 hectares de forêts.

La qualité de vie associé au département attire de nombreux touristes.

Le Var est d'ailleurs le premier département d'accueil touristique en France.

Les 8 territoires du Var :

  • Aire Dracénoise
  • Coeur du Var
  • Golfe de St Tropez
  • Haut Var Verdon
  • Fayence
  • Provence Méditerranée
  • Provence Verte
  • Var Estérel

carte-var

La Côte d'Azur

agence-immobilier-cote-azur3Quand on pense à la Côte d'Azur, on imagine immédiatement le soleil, la plage, les cigales et l'accent qui chante. Toutefois, la région ne se limite pas à ces clichés, si bien entretenus par nos chers auteurs provençaux tels que Marcel Pagnol ou Alphonse Daudet. De Toulon à Marseille en passant par Saint-Tropez et Nice, cette région présente des paysages d'une beauté époustouflante.

 

 

Côté nature

 

Comment ne pas évoquer la Riviera lorsque l'on parle de la Côte d'Azur ? Cette côte sauvage bordée de stations balnéaires toutes plus prestigieuses les unes que les autres est aujourd'hui encore fantasmée par un grand nombre de personnes. D'ailleurs, les touristes ne se pressent-ils pas chaque été sur les plages méditerranéennes ? Des communes comme le Cap-Ferrat, Juan-les-pins ou Sainte-Maxime sont devenues des destinations très prisées. Il est même conseillé de réserver longtemps à l'avance si vous souhaitez y passer vos vacances.

agence-immobilier-cote-azur1

Mais force est de reconnaître que le spectacle est magnifique. La montagne, noyée dans la végétation et le chant des cigales, surplombe une mer bleu azur. La meilleur façon de l'apprécier est d'emprunter les corniches de la Riviera entre Menton et Nice. En voiture, à vélo ou à pied, empruntez les 30 kilomètres de routes de montagne et profitez du splendide panorama sur la Méditerranée. Au passage, arrêtez-vous dans les charmants villages alentours tels Roquebrune-Cap-Martin ou Eze.

Le paysage est si exaltant qu'il fut le théâtre de nombreuses manifestations. Ainsi, Hitchcock y tourna « La main au collet » avec Grace Kelly et Cary Grant. De même, Pierce Brosnan y joua James Bond dans « Golden eyes ». Rien d'étonnant donc, que le plus célèbre des festival de cinéma se déroule chaque année à Cannes.

L'arrière-pays se déguste tout aussi facilement que le front de mer. Celui-ci, particulièrement divers, présente une variété de reliefs et de végétation pour le moins saisissante. Aux petites montagnes telles le massif des Maures et de l'Estérel (moins de 800 mètres de haut) répondent le haut pays varois et les Préalpes de Nice (jusqu'à 2000 mètres d'altitude). Ces sites appréciés des randonneurs et des amateurs de VTT proposent généralement des circuits au sein d'une faune et d'une flore étonnante.

Atteindre les sommets est parfois difficile, aussi bien à pied qu'en véhicule motorisé, car les routes sont vraiment étroites et les pentes ardues. Mais, à chaque fois, le plaisir est au rendez-vous. Maintes et maintes fois immortalisée par Paul Cézanne, la Montagne Sainte-Victoire est le site naturel de l'arrière-pays marseillais qu'il faut absolument découvrir lors d'un passage en Provence.

En empruntant les petites routes en lacet, vous pourrez même atteindre de jolis villages comme Grimaud, Bormes-les-Mimosas, Peillon ou encore Roussillon et ses petites maisons en pierre ocre. Profitez de l'occasion pour découvrir la gastronomie locale et vous exercer à la pétanque, discipline ô combien vénérée des habitants de la Côte d'Azur.

Le Golfe de Saint-Tropez

agence-immobilier-cote-azur2Cette baie exeptionnelle a attiré dans le passé bon nombre de conquérants. Ligures, Celtes, Grecs et Romains tombèrent amoureux du site. Puis l'histoire devint presque légende.
En l'an 68, Torpes, intendant de Néron, refusant d'abjurer sa foi chrétienne, fut torturé, martyrisé et décapité à Pise et son corps jeté dans une barque sur l'Arno en compagnie d'un coq et d'un chien censés se nourrir du défunt Torpes. Les courants ramenèrent la barque jusqu'au rivage de l'actuel Saint-Tropez. Les chrétiens des lieux trouvèrent la barque, cachèrent le corps du Saint martyr, et lui élevèrent une chapelle. Torpes devint finalement Tropez. Les villages de Cogolin (petit coq) et de Grimaud (chien en vieux français), situés tous deux près de Saint-Tropez, continuent de rappeler cette légende, ainsi que La Bravade.

Après la chute de l'empire Romain, la terre de Provence fut livrée aux envahisseurs, la région demeura l'un des dernier bastions des Sarrasins après leur défaite à Poitier. Relancée par les Génois, la ville devint, du XVe au XVIIe siècle, jusqu'à ce que Raffaele de Garezzio reçut reçut la charge de repeupler et de fortifier la ville de Saint-Tropez avec l'aide de famille Génoises, en échange de quoi Saint-Tropez devint une ville "franche" exempte de taxes, pouvant lever sa propre armée pour se défendre. Le village devint une sorte de petite république autonome qui prospéra et se couvrit de belles demeures. Colbert, le centralisateur, mit fin à ce statut privilégié en 1672, Louis XIV désirant voir ces privilèges abolis. Pendant la Révolution française, Saint-Tropez reprit son nom romain d'Heraclea.

Le premier "étranger illustre" à succomber au charme du village fut un ministre de Napoléon III qui y acheta un chateau. Guy de Maupassant s'enthousiasma : "C'est là une de ces charmantes et simple fille de la mer ... On y sent la pêche et le goudron qui flambe, la saumure ... On y voit sur les pavés des rues, briller, comme des perles, des écailles de sardines." Le peintre Paul Signac craqua également et décida d'y vivre. Il y produisit ses plus belles toiles. Puis d'autres artistes succombèrent : Henry Matisse qui y peignit "Luxe, Calme et Volupté", Marquet, Manguin, Bonnard, Dunnoyer de Segonzac, etc.

Dans les années 20, Saint-Tropez devint à la mode et possédait déjà de quoi accueillir les riches touristes. Picabia, Errol Flynn, Anaïs Nin fréquenterons la ville assidûment.

Les bombardements du Débarquement, le 15 août 1944, endommagèrent gravement le port. Mais à la différence de tant d'autres villes et ports à l'époque, il fut heureusement reconstruit sur le même modèle, donnant aujourd'hui une image à peu près fidèle de ce qu'était la ville il y a quatre siècles.

Après cette guerre, la bande existentialiste arrive jusque-là avec la bande à Juliette Gréco, daniel Gélin, Annabel Buffet, etc. Puis ce fut vraiment le décolage médiatique avec les années 50-60 et l'apparition des nouvelles locomotives : Sagan, Bardot, Vadim, Eddie Barclay et le monde du showbiz.

agence-immobiliere-varLe Var fait partie de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Il est limitrophe des départements des Bouches-du-Rhône à l'ouest, du Vaucluse (sur quelques centaines de mètres à peine), des Alpes-de-Haute-Provence au nord, des Alpes-Maritimes à l'est, et est baigné par la mer Méditerranée au sud.

Le département du Var est formé à partir du Comté de Provence et constitue une superficie de 6 032 km2 avec 420 km de littoral (îles incluses). Il est découpé en neuf districts.
Il s'étendait jusqu’à la rivière éponyme, laquelle était une frontière séparant la France du Comté de Nice. Mais l'adjonction en 1860 de l'arrondissement de Grasse aux Alpes-Maritimes a modifié la géographie administrative, ce qui fait qu'aujourd'hui le fleuve Var ne coule plus dans le département qui porte son nom, mais uniquement dans ceux des Alpes-de-Haute-Provence et des Alpes-Maritimes !
Le département du Var est ainsi l'unique département français qui tient son nom d'un élément géographique qui n'est pas présent sur son territoire.

 

Le Var est un département dont 62 % de la superficie est boisée soit 376 000 ha. Ce qui en fait le département le plus boisé de France, légèrement plus que les Landes (61,9 %). Le Var possède un relief varié avec deux parties géologiquement différentes: la partie calcaire sur tout l'ouest d'un axe Toulon-Draguignan, et une partie cristalline à l'est. 14 % de la superficie est utilisée par l'agriculture soit 83 000 ha1.

(sources www.aucoeurduvar.com)

Les trois massifs varois

Les Maures
Ce massif boisé s'étend de Hyères à Saint-Raphaël, entre la vallée du Gapeau et de l'Argens. Situé au coeur d'une des plus anciennes terres de Provence, le massif est de faible altitude et abrite 26 villages du Var.

La Sainte-Baume
Du haut de ses 1000 mètres, la Sainte-Baume est un véritable paradis pour les amoureux de la nature. La massif composé de hêtres, d'ifs et de chênes blancs promet d'agréables promenades.

L'Estérel
Séparé des Maures par la Vallée de l'Argens, il est constitué de porphyre en majorité rouge mais aussi bleue, verte, jaune et parfois violette ou grise. Relief déchiqueté, pentes escarpées, calanques et plages ombragées de pins parasols, îlots rouges sang, L'Estérel offre une multitude de paysages magiques.

Réserves et parcs nationaux

Le Parc Naturel Régional du Verdon
Les gorges du Verdon ont fait la réputation du Haut-Var et du Parc Naturel Régional du Verdon. Le pays du Verdon cache dans ses gorges, ses vires ou ses sommets une nature préservée et des villages haut perchés.

Bargème
De ce nid d'aigle dominé par une église romane et les ruines d'un château féodal, le panorama est inoubliable.

Le Verdon
Les gorges dont la profondeur varie entre 250 et 750 mètres résultent de l'érosion du Verdon sur les plateaux calcaires de Provence. A voir : le Lac de Sainte-Croix 2200 hectares d'eau vert amande, la Corniche qui surplombe la rive gauche du Verdon.

Aups
Implanté au pied de la montagne des Esguières, ce village produit miel, huile, vin et truffes. Le village est réputé dans toute la région pour son célèbre et très attendu marché aux truffes noires qui a lieu tous les jeudis de novembre à février. Aups a par ailleurs conservé dans son patrimoine quelques vestiges historiques du XIème au XVIème siècle.

Trigance
Situé à 800 mètres d'altitude, Trigance offre la vision imposante de son château fort aux tour rondes crénelées.

Le Parc National de Port-Cros
Parmi le chapelet des îles d'Or, Port-Cros est la mieux préservée. Classée Parc National depuis 1963, elle est intouchable jusqu'à 600 mètres de ses côtes et veille sur la flore sous-marine très prisée des plongeurs.

Les parcs et jardins

Saint-Zacharie, le Parc du Moulin Blanc
Rare parc paysager à l'anglaise existant en Provence, le Moulin Blanc est centré autour d'un lac artificiel. On y découvre des conifères, un tulipier de Virginie, un oranger des Osages, un grand nombre de magnolias et de platanes et une étonnante bambouseraie.

Tourves et le château de Valbelle
Ecrivains et comédiens venaient dans ce lieu merveilleux qui devint le rendez-vous à la mode de la noblesse du XVIIIème siècle. Valbelle était connu comme le plus grand et le plus beau château de Provence. Il fut brulé en 1799. Aujourd'hui, on peut admirer les ruines du château et les restes du parc de Valbelle qui occupent une colline dominant le village.

La Roquebrussanne : le jardin sans eau
Dans ce jardin de rocailles se côtoient flore locale, flore des montagnes sèches, cactées et un verger fourni en arbres fruitiers.

Les villas de Fréjus

La Villa Marie
Bâtie à la fin du XIXème siècle, elle abrite un jardin dont l'entrée est marquée par deux splendides palmiers centenaires. Ses allées sont bordées de troënes, de magnolias et de cèdres.

La Villa Aurélienne
Elle domine un vaste parc de 23 hectares traversé par les vestiges de l'aqueduc romain qui alimentait Fréjus en eau à l'époque romaine. La végétation est essentiellement composée de pins parasol, de chênes verts, de chênes lièges, d'oliviers, de cyprès, de myrtes et d'arbousiers.

Le château d'Entrecasteaux
Ce château qui fut la demeure de la fille de Madame de Sévigné possède un jardin dessiné par Le Nôtre.

Villecroze
Son jardin de la Cascade créé à la fin du XIXème siècle est doté d'inombrables bassins, de pelouses épaisses et de roseraies.

Figanières
300 espèces et variétés de plantes aromatiques confèrent à ce parc le nom de jardin des senteurs, c'est un très beau parcours initiatique dans l'univers des parfums.

Le Rayol-Canadel
La villa Art Nouveau construite en 1910 s'étend sur 20 hectares et dispose d'un parc avec une pergola à l'antique, une ferme à tourelles et une allée de cyprès conduisant à une bambouseraie. Vous pourrez découvrir une mosaïque de jardins de différents pays du monde (400 espèces exotiques d'Afrique du Sud, d'Australie, de Nouvelle-Zélande, de Tasmanie, du Mexique).

(sources Conseil Général du Var)

L'HABITAT EN PROVENCE AVEC ESTELL'IMMO

 

 

Mas provencal lavandes immobilier Var Le Muy maison propriete

Elles sont belles bastides ou modestes cabanons, perchées en grappe en haut d'une colline ou solitaires dans la plaine, riantes au bord de la mer ou austères à flanc de montagne.


L'agence immobilière Estell'Immo vous fait découvrir les charmes des maisons de Provence qui ont l'accent chantant de ses habitants. C'est un accent aux tonalités chaudes quand il s'étend au soleil bruissant de cigales et aux nuances rudes quand il résiste aux assauts du mistral.

 

Estell'Immo vous présente les maisons provençales :

 

Maisons de village Provence Le Muy Var immobilier

Les mas (résidences agricoles comprenant une succession de bâtiments et dépendances de forme longue et basse) ;

Les bastides (résidences de campagne de forme rectangulaire et couvertes de toit à quatre pentes) ;

Les maisons de village (serrées les unes contres les autres, elles alignent leurs façades étroites le long des ruelles) ;

Les cabanons aussi appelés bastidons ou masets (de vieux murs de pierres, un toit de tuiles, une lourde porte en bois, un fenestron et seulement quelques mètres carrés) ;

Les bergeries (de forme rectangulaire entourées d'un enclos en pierres sèches avec un toit à pente douce qui va mourir au ras du sol ou en prolongement d'un mas) ;

Les pigeonniers (tours rondes ou carrées, entourées et coiffées d'un toit de tuiles à pente unique ou à décrochement) ;

Les bories (cabanes de pierres sèches en forme de dôme) ;

Les villas de la côte (villas situées sur la côte méditerranéenne et même avec les pieds dans l'eau, offrant des architectures très variées).

 

Leur environnement dans le Var :

 

  • Village Saint Tropez maisons port mediterranee immobilierLes villages perchés ;
  • Les restanques (terrasses soutenues par un mur de pierres aménagées à flanc de colline), les murs, les haies ;
  • Les terrasses ;
  • Les fontaines et puits ;
  • Les génoises (situées sous le débord de la toiture, ces rangs de tuiles sont installés en quinconce et s'enfoncent jusqu'au mur de façade) ;
  • Les portes d'entrée et heurtoirs ;
  • La tuile "canal" ;
  • La treille.

 

Les matériaux utilisés en Provence :

  • La terre cuite, les tomettes (dalles hexagonales en terre cuite) et mallons ;
  • Carreaux de faïence, carreaux de plâtre ;
  • Le bois, les plafonds à la française ;
  • La chaux, le plâtre ;
  • Le fer forgé.